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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2380 萬
- 參考單價:61.03 萬/坪
- 地址:
台中市
太平區
宜昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:38.998 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:36.336 坪
- 附屬建物面積:2.662 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:40 年
- 法定用途:店鋪
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:宜欣國小、太平國中、新光國中
鄰近公園:馬卡龍公園
生活機能:803早市、黃昏市場、宜欣國小商圈
附近交通:賢德醫院站
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹













地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「收租」或「商業自營」的買家,而非單純長線投機或自住改善者。其位於台中太平核心生活圈,鄰近主要道路與公園,顯而易見的面貌非常適合需要客流的商業用途,且屋後可擴建空間降低了土地取得成本。然而,40 年的屋齡是主要隱憂,潛在買主需預留整修預算並確認土地租約狀況。此外,不含車位及租金回報率偏低亦是考量點。若您能接受老舊物業的維護成本,並看好該商圈長期發展,此物件具備一定購入價值;反之,若追求新成屋或高殖利率,建議持續尋覓其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許巖鎮&許淮勝(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0932-529848
訂閱:0 (加入)北屯崇德興安 加盟店
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台中房產許哥Clay 許巖鎮0932-529848&許淮勝0922-431648
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主要經營台中市、北屯區、北區、西區、西屯區、潭子區
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Top-Peak house renting
Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店 任 店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店 任 店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店 任 店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
大型商仲店面案件土地買賣租賃 高端外商房地租賃管理
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室內電話:04-2243-8666
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